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成功案例:巧妙解决猫问题的方法

2019-12-05T23:32:06+01:00

 

企业家在进行他们的项目的时候会时常碰到法律问题。 在许多情况下,这些困难会在项目启动时造成严重的障碍,混乱和延误,甚至最坏的时候,使项目陷入无限期地停滞。

由于法律法规的篇幅和担保性质,它们经常成为新思想的障碍。 在这个全球化的世界中,在一个地方的正常规定,在另一个地方可能会遇到文化,社会和法律上的障碍。

“La Gatoteca” 代表了一个法律实验室的客户的个人项目 在得知韩国和日本存在“咖啡猫”或“ 咖啡neko”后,我们的客户有了一个绝妙的主意,将次项目引入西班牙,确切的说是马德里。 这个想法最初令人兴奋,但引发了令人沮丧的法律障碍,阻碍了该项目的成功。

我们的客户绝不放弃该项目,而是对我们下赌注,以及我们始终如一的愿意面对困难挑战的决心。 顾名思义,JurídicoAbogados实验室的特点是研究所有存在的法律可能性,以确保我们的客户能够实现梦想。

法律实验室设计的个性化解决方案以及对该问题及其解决方案的深入研究,不仅获得了开设所需机构的奖励,而且还采取了进一步措施,创建了非营利性协会ABRIGA, 与猫收容所合作,并创建了一个收养基地。 该协会现已成为西班牙和国外其他中心的参考。

在法律实验室中,我们相信律师2.0版,我们行业的创新以及使司法适应比以往任何时候都更加活跃的社会现实。

Carlos Ortega Ceacero

商务发展负责人

法律实验室

 

成功案例:巧妙解决猫问题的方法2019-12-05T23:32:06+01:00

相信你的律师

2019-12-07T22:13:52+01:00

 

辩护律师的工作往往不容易。 他通常面对国家的所有权力。 没有比争论更艰巨的了。 然而,在大卫与歌利亚的战斗中,如果有一件事真的能使他的工作非常困难,那就是客户自己。

出于一些奇怪的原因,律师,就像像医生,很少被告知真相,当它这样做,他们隐藏的重要数据,这样可以从根本上改变事情。 揭示生活的某些方面,甚至在专业秘密的保护伞下都无法被认出,这往往是一种极大的耻辱。

与天使和魔鬼商人的正义尺度

专业的秘密假定因职位而获得的任何信息不得披露。 当然,它也没有义务通知当局,无论它在有关诉讼中,甚至在其他诉讼中是否认罪。

即便如此,普通客户坚持将伪装保持到最后,有时直到事件的发展无望为止。 这一事实是独立于我们活动的法律领域。 很少有律师没有等待,就发现了一个被对方指控的事实,这个事实使我们的论点眩晕,如果他事先知道,他们会改变辩护。

特别是在刑法领域,我们经常在电视上听到的»你所说的任何东西都可以被用来对付你»的想法在陈列意识中太过好。 在很多场合都如此明目张胆地向律师撒谎,以至于不得不寻求辩护,完全无视他的被告,这意味着他将单独面临一项提供假情报的指控。

我们必须澄清,确实,在有疑问的情况下,最好在没有计划好辩护之前不宣布,正如多次说的那样,但这意味着不向当局表明,而不是不向你的律师表明。 必须告知律师与案件有关的所有情况。

无论被告是否有罪,适当和真诚地通知律师不会损害任何东西,并可以极大地有利于当事人的利益,因为它将允许提出更完整的辩护,令人信服的论点和为可能发生的事情做好准备。 如果犯罪尚未发生或未经证实,向律师讲真话不会伤害您。 相反,如果证据足以使定罪存在,您的律师将做好准备,并能够得到尽可能有益的判决。

简而言之。 如果你已经能够给你的律师足够的信心来为自己辩护,相信他的所有细节,让他以最好的方式做他的工作。

朱利安·马丁内斯

法律实验室刑事律师

相信你的律师2019-12-07T22:13:52+01:00

什么是IRPH?为什么在欧洲对其进行审查?

2019-11-24T23:51:07+01:00

IRPH(抵押贷款参考指数)西班牙的一种指数,被银行用来替代Euribor。

尽管Euribor也是与抵押贷款有密切关系的利率,但实际上这是欧元区银行相互借贷的利率。 这将是贷款的“价格”。

因此,以Euribor为基准的浮动利率抵押贷款将产生一个差异,在任何时刻,该差异将被添加入Euribor。 这是因为银行借钱以获得利益。 如果只借Euribor利率,银行将不会真正受益,因为它只是赚成本钱。

IRPH与Euribor有何不同?

IRPH的自然性质实质上大不同,并且更简单。 它只是指数所指月份内获得的抵押贷款的算术平均值。 此外,它包括所有贷款成本,利息和费用; 即,使用被称为TAE的比率进行计算。

总而言之,我们可以说这是参考月份里发放给消费者的贷款的平均成本。

什么是IRPH的“陷阱”?

IRPH本身只是消费者贷款成本的一部分。 当按浮动利率签署抵押贷款时,该IRPH也将增加差额,此外,还必须为该服务支付一系列佣金

另一方面,在已拨的考虑贷款中计算IRPH时,还包括所有利息和佣金,因为用于执行算术平均值的数字包括所有费用。

总之,IRPH是抵押贷款成本的平均值

因此,如果我们的IRPH为1%,并且在下个月3笔贷款的合同年利率为1’2、1’3和1’4%,则下个月的IRPH将为1’3%, 我们将不得不再次添加已签署的新抵押的成本,以计算下个月的费用。

除其他外,这使得该指数可以被银行极大地操纵。 这些只需要提高适用于他们签署的新抵押的佣金或差额,以使IRPH在下个月与其表现保持一致,从而导致该月更新的所有抵押的配额增加。

正因如此,以至于西班牙银行本身已经在1994年发布了一份通告,其中敦促银行包括负利差,以纠正IRPH配置的影响。 但是,实际上,在这个办公室里,我们还没有机会看到负差额的抵押贷款。

它是一个滥用条款吗?

到现在为止,最高法院已经确定了评估滥用条款的可能性,该条款将IRPH确立为一种参考类型,而不是指数。 就是说,该条款应受到透明控制,例如,与触底条款一样。 但是IRPH本身并不是合法指数,不需要进一步解释。

但是,欧洲正在讨论的是指数本身的可能滥用,而不管合同中是如何引入指数的。 区别非常重要,因为宣布需要对IRPH进行透明控制,这意味着所有包含IRPH的抵押贷款都可以申述。 在这种情况下,如果消费者有没有了解贷款的条件不重要,只要该指数的演变没有得到解释这,可能从未发生过。

鉴于此,可能性有几种:

  1. IRPH本身被废止也就是说,无论贷款条件如何,都不可以使用它。
  2. 它本身受到透明性控制,迫使银行向消费者解释其工作方式,指数配置方式。
  3. 驳回此事,保持现状。

如果我的抵押贷款使用IRPH,我可以申述吗?

在这方面,我们不能冒险质疑欧洲联盟法院(CJEU)的决定,但是负责起草一份初步报告以告知法院的欧洲委员会正在破坏银行业实体。 从同样的意义上讲,

什么是IRPH?为什么在欧洲对其进行审查?2019-11-24T23:51:07+01:00

«法律小说»:谁是铁王座的合法继承人?

2019-11-06T18:37:56+01:00

如果最近有一部电视剧引起愤怒,那无疑是《权力的游戏》(原版的《权力的游戏》)。 该系列已经成功吸引了各个年龄段的观众,成千上万的人在等待最后一集。 在这一“法律小说”中,我们将简要分析“铁王座”主要候选人的诉求的合法性,或者至少根据我们国家的立法。

我们将不算第八季的破坏者,因此,如果您已经完成第七季,请不要害怕继续阅读. 由于我们没有该剧本的知识特权,因此我们不知道下周日将发生什么。

结局? 塔加里安王朝

好吧,在韦斯特罗斯(Westeros)的七个王国中(根据电视连续剧的版本),最后的塔加里安国王是艾里斯二世,即所谓的“疯狂的国王”,这是王朝的最后一个国王。 Aerys II有几个孩子,包括Rhaegar,Viserys和Daenerys,后者是今天还活着的王位候选人之一。

Rhaegar死时是长子,因此他拥有Rocadragón亲王的头衔(相当于我们的阿斯图里亚斯亲王),并且除了有两个孩子和他的妹妹(已故)外,还有一个已婚儿子,与Lyanna Stark结婚。 ,埃贡·塔加里安(Aegon Targaryen)(更名为乔恩·斯诺(Jon Snow))

王位上的Baratheon王朝

另一方面,政变后,Baratheon王朝开始了。 罗伯特(Robert)被加冕为国王,他的儿子乔佛里(Joffrey)是他的继任者。 《民法典》第113条告诉我们,婚姻中出生的孩子将被假定为丈夫的。 由于Joffrey的父亲身份并未受到司法上的质疑,出于法律目的,他仍然是Robert Baratheon的儿子。 后者去世后,他的兄弟汤门(Tommen)在同样情况下成为国王。 汤姆门国王去世后,罗伯特·巴拉森(Robert Baratheon)的遗孀瑟瑟(Cersei)被任命为女王。

罗伯特还有几个婚外子女,其中唯一已知的幸存者是Gendry

王位继承人的现状

这些是铁王座的可能继承人和当前候选人:

  • 来自塔尔加里王朝的丹妮莉丝·塔尔加里安(Daenerys Targaryen)是最后一个塔尔加里安国王的女儿。
  • Targaryen还拥有AegonJon Snow,他是长子Rhaegar的儿子,MAD KING的孙子。
  • […]

«法律小说»:谁是铁王座的合法继承人?2019-11-06T18:37:56+01:00

离婚时需考虑什么

2019-11-03T23:20:03+01:00

您的生活是否变得持续不断的挫败感,还没有实现您为自己设定的所有梦想和目标? 你的婚姻看起来结跟婚时一点都不像吗? 掌控自己的人生的,做自己一直以来想做的,因为除了你自己没有人能够掌控你的幸福。

您会问自己:我该怎么做? 首先,您应该把自己交给专家,以帮助您解决有关法律的疑问。

在西班牙离婚

根据国家统计局(2017年)的最新官方数据,当年约有100,000对西班牙夫妇决定了离婚。 典型的特征是已婚超过16年的40至49岁之间的不同性别的配偶,有未成年子女的人和没有未成年子女的人几乎平分。

如果您有未成年的或需要依靠您的孩子,您可能会担心如何解决您的处境,但这不是必须的。 只要您得到明智建议离婚就比看起来容易

有未成年子女的离婚

最重要的是,您应该问自己,您希望对孩子采取什么样的监护和监护权。 通常,那时典型的母亲/父亲会勇敢地告诉您,如果您不为子女的监护权而战,那么您就不是好母亲或好父亲,事实并非如此。 不用刻板了,因为旁边别人想要的东西不一定是适合您和您的情况的东西。

父母权力与守护权和监护权之间的区别

重要的是要记住,孩子既是双方两人的,守护权和监护权与父母权利无关。

  • 父母权利是所有父母对子女的权利和义务,与守护权和监护权是独立存在的。
  • 子女的守护与监护权是父母与子女共同居住的。

守护和监护的类型

分担的守护和监护权

守护权和监护权可以分担,你们每个人都可以与孩子每隔一周住在一起,可以住几天,也可以住两周,等等。 也就是说,未成年人与母亲和父亲在一起的时间相同。 考虑所有最适合您的孩子的事情。

不要忘记,孩子们会需要我们做很多工作:为什么不与前夫/前妻分担这些负担。 如果您有足够的时间,除了休息之外,您还可以照看他们,也是他们应得的,并可避免另外一方的不断责备。

单亲监护人

守护和监护权可以是母亲,也可以是父亲,也就是说可以与父母任何一方共同居住,另一方有权探视。 这将取决于您的情况和你们自身以及孩子们的需求。

的确,如果父母一方由于工作允许可以与未成年人呆更久的时间,那么最好的办法就是实施单亲监护权,另一方拥有宽广的探望权。

困难的一步,但一个简单的过程

您将要采取的这一步骤很困难,但是有了正确的法律和个人建议,这将容易得多。 因此,我们希望您能到Grupo LaboratorioJurídico来五承诺咨询,不要将今天的事留到明天。

您将感到惊讶,有了合适的建议,离婚是多么容易,便捷和便宜。 现在是为你自己考虑的时候了。

María Adeva López
Directora jurídica
专 门从事民法和家庭法的律师

离婚时需考虑什么2019-11-03T23:20:03+01:00

我们如何对待拖欠的邻居?

2019-10-23T09:35:46+01:00

越来越多的邻里社区遇到了一个邻居的问题,即邻居没有支付社区费用或相应分摊,从而积累了债务,在某些情况下这种债务变得不可持续或必须由其他所有者偿还,这就是拖欠的邻居。 我们该怎么做来让他偿还他欠的钱?

第一步,通过友好劝说

第一步将是友好的索偿债务。 尽管可以直接通过与他交谈来口头完成,但建议以书面形式记录索赔。 最简单的方法是通过业主社区发Burofax给违法邻居。

第二步,通过司法程序监督

如果友好的路线没有奏效,拖欠的邻居仍然没有偿还债务,则邻居们应该对他采取法律行动。 该命令是一种特殊的司法监控程序,可以通过它索赔任何金额。 不需要律师或代诉人的帮助,但是,建议社区聘请律师以确保其利益的良好辩护。

必须所有邻居达成协议,以采取法律行动,并且他们必须授权主席或行政管理人启动程序。 同样还必须通过债务清算协议,该协议必须通知违约邻居。 程序开始后,法官将敦促违法邻居,以便他在20天内向业主社区偿还债务。 可能会发生两种情况 :

  • 拖欠的邻居支付欠款,从而还清债务。
  • 拖欠邻居拒绝偿还债务。 在这种情况下,有必要启动一个普通的索赔数量程序,我们将在下面进行解释。

第三步,索赔数量的普通司法程序。

此过程可以直接启动,而无需执行监视过程。 因此,当邻居确定或察觉到债务人不愿付款的迹象时,建议直接启动普通程序以索偿。 此程序还可以要求赔偿因不付款而造成的成本和损失。

在这种情况下,大多数邻居的投票就够了,因为欠款的邻居(拖欠邻居)虽然可以参加会议,但是没有投票选举权

在此过程中,有必要出示所有发票和可能的文件以证明债务的存在。

要考虑的方面:

  • 如果该房屋属于婚姻中的一对夫妻,则足要求其中之一足以。
  • 如果该房屋属于一对情侣居住,或者是同居或单身,则有必要向出现在财产登记处的所有人或个人提出索赔。
  • 司法程序的费用由社区承担,直到法官决定为止。 但是,某些社区保险包括在法律辩护范围内向违法邻居索赔的费用。

一旦采取了所有相关措施,法官将做出决定,因此有两种可能性:

  • 谴责社区邻居未适当认可债务的存在。
  • 命令拖欠的邻居让他支付欠款加上未付款项可能造成的费用和损害。 甚至可以扣押其资产以清偿债务。

四,如果拖欠邻居是一个公司或建筑开发商。

在这些情况下,遵循的程序不会改变,并且将以与自然人相同的方式执行,但是将使用在商业登记处和税务局中列出的公司资料。

如果债务人实体拥有数处房产,则由邻居承担社区产生的费用,直到流程完成且法官解决冲突为止。

必须考虑到,如果债务人正在破产程序中,则程序是不同的,并且社区信用在破产中没有优先权,因此其解决方案将取决于参加破产的债权人的数量和他们公司之间资产的分配。

我们如何对待拖欠的邻居?2019-10-23T09:35:46+01:00
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