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所有公司都需要保持其会计最新状态，以便获得有关其业务运营的可靠和最新信息； 不仅出于实际原因，而且合法。

税法规定，所有企业家都有义务保留和保持会计帐簿和记录（无论是实物帐簿还是计算机程序和文件）以及其他具有财政性质的帐目和记录。

违反这些义务的罚款最高可达6,000欧元，甚至更高，具体取决于营业额。 因此，通常将这项任务留给专业人员处理，尤其是当达到一定的营业额时。

但是这些强制性会计帐簿是什么？ 这将取决于他们是大公司，中小型企业还是自由职业者。 注意，因为2019年修改了法律，现在还有更多义务。

必做会计账簿清单

公司必须具备的帐册因税种和征税方式而异：

1. 公司盈利税

有两本账簿是强制性的，在用于公司住所地的商业登记之前，必须将其合法化：

• 分类账和财务报表。 它以公司的初始平衡开启，并且以平衡的总和和余额将每季度记录一次。 交易结束时，将记录库存和年度账目。
• 日记账 记录公司的日常运营。 只要详细记录保留在其他账簿中，就可以合计输入总计不超过一个月的时间。

企业家必须保留账簿和所有证明其内容合理的文件，自账簿中最后记录的日期起至少六年。

2. IRPF. 个人税

保留账簿和记录的义务仅适用于从事经济活动的纳税人，并且根据其类型或取决于其支付方式的估计制度而有所不同：

1. 具有正常商业活动的直接估计的企业人：

   • 分类账和财务报表。
   • 日记账

2. 依照《商业法》进行非商业活动的直接估计的企业家（农民，牧场主，工匠）和简化直接估计的企业家：

   按照《商业法》他们没有被强行要求保留账簿，但是从01/01/2019起，他们必须强制保留以下注册簿：

   • 销售和收入记录簿
   • 购买和支出记录簿
   • 资产投入记录簿

3. 直接估算的专业人员：

   与以前的情况一样，从今年1月起，他们必须做：

   • 收入记录簿
   • 开支记录簿

   […]

¿您要租房子吗? 好吧，你应该知道，今年已经颁布了一项关于房屋和租赁的紧急措施皇家法令7/2019，该法令修改了先前的法律。 您会问，这个法律相比之前的修改了什么呢 在签订租赁协议之前，您应该了解新的城市租赁法：

5年的合同

目前，如果您签署租约且房东是自然人，则可以将合同延长至5年。 如果出租人是法人实体，即公司，则为7年。

这意味着，即使您签订了为期一年的合同，也可以将其延长至5年，而他们无法将您踢出去。

出售出租房屋

即使房东出售所出租的房屋，新所有者也必须尊重租赁，直到5年期限结束为止。

当房东需要占用房屋时

唯一的例外是房东证明指出其占有房屋的需求是永久性性住房：

• 用于自己使用
• 他们的一级亲戚或
• 他/她的配偶签了判决离婚的。

在这种情况下，您必须至少提前两个月通知他们。

涨房租

如果是自然人，则为5年内；如果是法人，则为7年内，除非事先在合同里达成协议，否则不得提高租金。 如果还没有涨，则只能在合同的每年履行之日将IPC更新应用于租金。

押金

至于保证金，房屋租赁中必须规定和提供相当于一个月租金的的现金保证金，必须提供两个月租金的保证金如果是住房以外的用途。

租期结束后，必须退还给承租人的现金押金，交付钥匙的一个月之后，后未使上述退款生效的情况下产生合法权益。

减租

我们建议您在可能的情况下支付成文法税（IAJD），以减除租金。

如果您没有支付IAJD，您将无法被减除租金，或者您将被税务局处以罚款。

当然，您已经知道，如有任何法律疑问，您可以咨询我们，以更详细地告知您我们可以为您提供的法律帮助，并解决可能出现的所有法律疑问。 为了避免您被骗，要咨询！

María Adeva López
Directora jurídica
专门从事民法和家庭法的律师

您的生活是否变得持续不断的挫败感，还没有实现您为自己设定的所有梦想和目标？ 你的婚姻看起来结跟婚时一点都不像吗？ 掌控自己的人生的，做自己一直以来想做的，因为除了你自己没有人能够掌控你的幸福。

您会问自己：我该怎么做？ 首先，您应该把自己交给专家，以帮助您解决有关法律的疑问。

在西班牙离婚

根据国家统计局（2017年）的最新官方数据，当年约有100,000对西班牙夫妇决定了离婚。 典型的特征是已婚超过16年的40至49岁之间的不同性别的配偶，有未成年子女的人和没有未成年子女的人几乎平分。

如果您有未成年的或需要依靠您的孩子，您可能会担心如何解决您的处境，但这不是必须的。 只要您得到明智建议，离婚就比看起来容易。

有未成年子女的离婚

最重要的是，您应该问自己，您希望对孩子采取什么样的监护和监护权。 通常，那时典型的母亲/父亲会勇敢地告诉您，如果您不为子女的监护权而战，那么您就不是好母亲或好父亲，事实并非如此。 不用刻板了，因为旁边别人想要的东西不一定是适合您和您的情况的东西。

父母权力与守护权和监护权之间的区别

重要的是要记住，孩子既是双方两人的，守护权和监护权与父母权利无关。

• 父母权利是所有父母对子女的权利和义务，与守护权和监护权是独立存在的。
• 子女的守护与监护权是父母与子女共同居住的。

守护和监护的类型

分担的守护和监护权

守护权和监护权可以分担，你们每个人都可以与孩子每隔一周住在一起，可以住几天，也可以住两周，等等。 也就是说，未成年人与母亲和父亲在一起的时间相同。 考虑所有最适合您的孩子的事情。

不要忘记，孩子们会需要我们做很多工作：为什么不与前夫/前妻分担这些负担。 如果您有足够的时间，除了休息之外，您还可以照看他们，也是他们应得的，并可避免另外一方的不断责备。

单亲监护人

守护和监护权可以是母亲，也可以是父亲，也就是说可以与父母任何一方共同居住，另一方有权探视。 这将取决于您的情况和你们自身以及孩子们的需求。

的确，如果父母一方由于工作允许可以与未成年人呆更久的时间，那么最好的办法就是实施单亲监护权，另一方拥有宽广的探望权。

困难的一步，但一个简单的过程

您将要采取的这一步骤很困难，但是有了正确的法律和个人建议，这将容易得多。 因此，我们希望您能到Grupo LaboratorioJurídico来五承诺咨询，不要将今天的事留到明天。

您将感到惊讶，有了合适的建议，离婚是多么容易，便捷和便宜。 现在是为你自己考虑的时候了。

María Adeva López
Directora jurídica
专 门从事民法和家庭法的律师

如果有一对共同的宠物的夫妻分居或离婚，那动物呢？ 不幸的是，在民事领域，我们心爱的宠物仍然被认为是“动产”。 因此，根据法律，离婚时不能确定监管和监护权。

那么，这对夫妻该怎么做呢 他们可以要求法院发布关于他们对一个或另一个配偶的归属的措施，类似于他们的其他动产，例如房屋或车辆上的。 他们也可以要求分享它，类似于父母对孩子的方法措施。

宠物归谁呢

如果有几个人因为考虑宠物归谁所有发生冲突，该如何解决？

有时，人们认为该动物属于其所有者和购买者。 但是，应该记住，如果该动物是在婚姻过程中购买的，则属于夫妻双方，即使在其中一个名下，也属于夫妻双方。

因此，有必要确定其归属以及使用和享受的制度。 正如我们已说过的，我们不能诉诸家庭法程序来要求动物的监管权和监护权。 在这种情况下，我们将不得不进行声明性的民事诉讼程序，以阐明其归属。 此外，要决定是否确认所相关的我们的狗猫或其他动物的使用和享受规章制度。

停止把动物当成»东西»

但是，我们希望Grupo Laboratorio能够促进并批准2017年底在国会提出的一项法律提案，该提案修改了有关为动物考虑的民法典（PDF）。

因此，伴侣动物将不再被法律视为“活动的可移动生物”，而将被赋予具有敏感性的“有生命的生物”，在法律上也需要特殊的保护范围。

宠物的“保护和监护”

目前，我们越来越多地发现，我们的法院已经意识到可能对我们的宠物的保护权和监护权可能产生的问题，并且其中已经有一些开创性的判决。

例如，我们有巴利亚多利德（Valladolid）一审法院于2019年5月27日发布的判决，该判决同意建立西高地梗犬的«共有监护权和监护权»制度，该制度关注 动物福利”。

正如我们所说，这个判决是开创性的。 敞开大门让其他法官了解法律是为公民服务的，不是相反的。 因此，在使法律适应当前问题所需要采取的行动中，我们必须为这个问题提供有尊严的解决方案。

希望我们能继续看到更多这样的案例，并希望在大家的支持下，我们能够把一些生灵当成家庭成员一样，推进并制定适当的措施。 我们建议遇到问题的每个人都进行咨询和诉求，以获得更多的解释。

我们在该领域的专家将很乐意建议您以令人满意的方式解决问题，并且尽可能少地伤害到动物。 ¡咨询我们!

María Adeva […]